Engagiert für Sie und Ihr Objekt
Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise.
Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.
peuker_IMMOBILIEN bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.
peuker_IMMOBILIEN bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Open-House-Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
Unsere Leistungen für Vermieter
Fotografie und Exposé-Erstellung
Starkes regionales Netzwerk
Sehr gut gepflegte Interessentenkartei
Auf Wunsch: Handwerkerservice
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Bonitätsprüfung der Interessenten
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Mietvertrags
Wohnungsübergabe bei Einzug
Wohnungsabnahme bei Auszug
Auf Wunsch: Mietverwaltung
- Dresden
- Eigentümer
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Die Immobilienvermarktung
Ansprechende Werbemittel-Gestaltung und aufrichtige Kommunikation beschleunigen die zeitnahe Vermarktung
Die gelungene Präsentation Ihrer Immobilie.
peuker_IMMOBILIEN bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke bestimmt bei uns das Marketing: Gelungene Immobilienwerbung macht neugierig auf Ihr Objekt, informiert und weckt zugleich positive Emotionen.
Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.
Grundlegend für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist folgende Tatsache: Viele Menschen kaufen nur ein- oder zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Deshalb will sich jeder Immobilienkäufer gründlich informieren. Darauf müssen Immobilien-Werbung und Immobilien-Marketing abgestimmt sein. Ihr Objekt soll ansprechend und wertig präsentiert werden. Zugleich muss alles rechtlich korrekt sein.
Die beste Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe.
Nach der ersten Besichtigung vereinbaren wir in aller Regel zügig einen Fototermin. Hierbei nutzen wir selbstverständlich professionelle Kameras und die entsprechende Ausrüstung. Wir berücksichtigen auch Tages- und Jahreszeit. Denn gutes Licht (und zwar möglichst Tageslicht) macht Ihre Immobilie für die Kamera und für potenzielle Käufer noch attraktiver.
Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360-Grad-Rundgänge. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen. Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.
Wo es sinnvoll ist, erstellen wir auch 360-Grad-Rundgänge. Ebenso können wir natürlich hochwertige Videoclips anfertigen. Die visuelle Präsentation ist bei uns ein wesentlicher Aspekt der gesamten Vermarktung.
Im nächsten Schritt verfassen wir eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie. Dieser Text wird mit den Bildern zusammen grafisch aufbereitet und gestaltet. Das Resultat ist ein individuelles Exposé, das beides leistet: informieren und verkaufen. Selbstverständlich haben wir ein besonderes Augenmerk darauf, dass sämtliche Formulierungen auch rechtlich unanfechtbar sind.
Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
Je nach Objekt platzieren wir Ihre Immobilie in den passenden Print- und Online-Medien, vor allem in Zeitungen und den wichtigen Internetportalen. Über weitere mögliche Maßnahmen, wie die Anbringung von Werbetafeln, Fahnen usw. entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen.
- Eigentümer
Home Staging: Optische Inszenierung, die Wirkung zeigt.
Steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie durch Wohlfühlatmosphäre
Ein Topf mit Blumen neben der Eingangstür. Innen eine gepflegte Wohnung mit freundlichen Möbeln und frisch geputzten Fenstern. Beides hilft beim Verkauf, denn 1. kann der Interessent auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren. Und 2. schließt er daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene, taucht sie in ein freundliches Licht.
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!
Die wichtigsten Vorteile von Home-Staging
Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Steigert die Nachfrage
Signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
Überschaubare Investition, die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Optisch aufgefrischte Häuser und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller
Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tipps mit denen Sie Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestalten können.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
- Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
- Der Balkon, der Rasen und der Garten insgesamt sollten gepflegt sein.
- etc.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.
Home Staging – Immobilien verkaufsfördernd in Szene setzen
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, können Sie mit Home Staging den Verkaufspreis deutlich nach oben treiben. Beim Home Staging geht es darum, eine Immobilie mithilfe von Einrichtung, Gestaltung und Lichtsetzung bestmöglich in Szene zu setzen. Dieser Trend schwappt aus den USA nun auch nach Europa und verzeichnet bereits beachtliche Erfolge. In den USA verkürzt Home Staging die Verkaufszeit bis zur Hälfte und Käufer eines durch Home Staging präsentiertes Haus sind bereit, bis zu 15 % mehr für die Immobilie zu zahlen.
Warum Sie Ihre Zeit in Home Staging investieren sollten
Mit Home Staging regen Sie die Fantasie des potenziellen Käufers an. Er kann sich vorstellen, in diesem Haus zu leben. Die Bedenkzeit verkürzt sich und Ihre Immobilie ist schneller verkauft.
Treffen Sie den Geschmack des potenziellen Käufers, wird er auch mehr bezahlen, um diese Immobilie, die er Dank Ihrer Präsentation unbedingt kaufen will, sein Eigen zu nennen. Für die Erleichterung, sofort einziehen zu können, zahlen Hauskäufer gern einige Euro mehr.
Home Staging setzt die Vorteile Ihrer Immobilie in den Vordergrund. Auch dies erhöht den Preis und verkürzt die Verkaufszeit.
1.Gewinnen Sie Abstand
Sie möchten die Immobilie verkaufen. Das heißt, Sie wollen sich davon trennen. Entfernen Sie also persönliche Gegenstände, Bilder und anderes aus dem Haus und halten Sie die Einrichtung neutral. Am besten gelingt das, wenn sie schon bei den Besichtigungsterminen ausgezogen sind. Das Haus ist nicht mehr Ihr zu Hause, sondern soll das Ihres Käufers werden. Die Distanz wird Ihnen helfen, das Haus so zu präsentieren, dass es mit der Konkurrenz am Markt mithalten kann.
2.Putzen Sie die Immobilie heraus
Sauberkeit, Ordnung und ein angenehmer Duft tragen sehr zu einem positiven ersten Eindruck bei. Putzen Sie das Haus also richtig heraus. Saugen, Wischen, Entstauben und vergessen Sie auch nicht die Ecken hinter den Türen und die Lichtschalter. Rauchen Sie vor der Besichtigung nicht im Haus und auch die Küche sollte kalt bleiben. Wohnen Sie noch in der Immobilie, lüften Sie vor dem Besichtigungstermin gründlich durch. Nutzen Sie die Gelegenheit des Großputzes auch, um kleiner Reparaturen durchzuführen. War das Haus über viele Jahre hinweg Ihr Zuhause, denken Sie auch über eine Renovierung nach.
3.Schaffen Sie Platz
Luft und Freiraum sind die besten Berater bei der Inneneinrichtung. Gestalten Sie Ihr Haus beim Home Staging offen, freundlich und hell. Stellen Sie nur die nötigsten Möbel, sodass trotz der beispielhaften Einrichtung genug Platz für die Fantasie des Käufers bleibt, um sich selbst in diesem Haus vorzustellen.
4.Definieren Sie eine Funktion für jeden Raum
Geben Sie Beispiele vor, wie die Räume des Hauses genutzt werden können. Richten Sie ein gemütliches Wohnzimmer ein, ein Schlafzimmer, das Ruhe ausstrahlt, ein aktivierendes Arbeitszimmer oder ein freundliches Kinderzimmer. So geben Sie der Fantasie Ihres potenziellen Käufers einen roten Faden mit.
5.Gestalten Sie die Räume neutral und ansprechend
Gestalten Sie Ihr Haus beim Home Staging so, dass sich möglichst viele Menschen in der Einrichtung wiederfinden. Wählen Sie dezente und neutrale Farben, die gut aufeinander abgestimmt sind. Das heißt nicht, dass Sie graue Möbel und kahle Wände bevorzugen sollten. Bringen Sie mit einem zurückhaltenden Anstrich Farbe an die Wände oder hängen Sie neutral gehaltene Bilder auf.
6.Dekorieren Sie wohnlich
Deko gehört zweifellos dazu, wenn Sie ein Haus wohnlich gestalten möchten. Überladen Sie die Räume jedoch nicht. Eine Obstschale auf dem Wohnzimmertisch, einige Kerzen, Bilder, eine Vase mit frischen Blumen oder einige Grünpflanzen bringen schon Leben in das Haus. So wirkt Home Staging nicht konstruiert, sondern liebevoll durchdacht.
7.Leuchten Sie die Immobilie gut aus
Licht ist beim Home Staging der Schlüssel zum Erfolg, denn helle Räume wirken größer und einladender. Öffnen Sie die Rollläden, halten Sie die Fenster frei und setzen Sie die Raumbeleuchtung so, dass keine dunklen Ecken entstehen. Lassen Sie bei der Besichtigung alle Lichter eingeschaltet.
8.Vergessen Sie Terrasse und Balkon nicht
Das Leben spielt sich im Haus ab? Nicht unbedingt. Verfügt Ihr Haus über einen Balkon, eine Terrasse oder beides, putzen Sie auch diese heraus und stellen Sie einige Gartenmöbel auf. Denn Balkon und Terrasse sind starke Verkaufsargumente. Machen diese zusätzlich einen sauberen und einladenden Eindruck, zieht das Argument gleich noch mehr.
9.Bringen Sie den Garten in Schuss
Auch der Garten sollte gepflegt aussehen. Mähen Sie den Rasen, entfernen Sie Unkraut und Flechten und setzen Sie einige Beispielpflanzen in vorhandene Beete. Überladen Sie den Garten nicht, sodass der potenzielle Käufer Ihre Vorgaben mit eigenen Ideen ergänzen kann.
10.Fotografieren Sie die Home Stage
Kümmern Sie sich zuerst um das Home Staging. Schießen Sie erst dann die Verkaufsfotos für Ihre Anzeige. Denn Home Staging wirkt nicht nur bei der Besichtigung, sondern auch im Exposé. Machen die Fotos einen guten ersten Eindruck, lassen die Besichtigungsanfragen meist nicht lange auf sich warten.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen und sind sich nicht sicher, wie Sie dieses Projekt angehen sollen? Ich bin Immobilienmakler und stehe Ihnen gern zur Seite! Kontaktieren Sie mich!
Warum Sie Ihre Zeit in Home Staging investieren sollten
Mit Home Staging regen Sie die Fantasie des potenziellen Käufers an. Er kann sich vorstellen, in diesem Haus zu leben. Die Bedenkzeit verkürzt sich und Ihre Immobilie ist schneller verkauft.
Treffen Sie den Geschmack des potenziellen Käufers, wird er auch mehr bezahlen, um diese Immobilie, die er Dank Ihrer Präsentation unbedingt kaufen will, sein Eigen zu nennen. Für die Erleichterung, sofort einziehen zu können, zahlen Hauskäufer gern einige Euro mehr.
Home Staging setzt die Vorteile Ihrer Immobilie in den Vordergrund. Auch dies erhöht den Preis und verkürzt die Verkaufszeit.
Home Staging - 10 Tipps, die den Verkaufspreis erhöhen
Sie verkaufen mit Home Staging nicht nur Ihr Haus, sondern liefern dem potenziellen Käufer zusätzlich Ideen und Visionen von seiner Zukunft mit und in diesem Haus. Hat der potenzielle Käufer sofort seine Familie auf der Couch, den Hund im Garten oder eine kleine Terrassenparty vor Augen, fällt die Entscheidung für Ihre Immobilie gleich leichter.
Inzwischen haben sich auch in Deutschland einige Unternehmen darauf spezialisiert, Immobilien verkaufsfördernd zu präsentieren. Möchten Sie dies jedoch selbst in die Hand nehmen, gebe ich Ihnen gern einige Tipps mit.
Sie verkaufen mit Home Staging nicht nur Ihr Haus, sondern liefern dem potenziellen Käufer zusätzlich Ideen und Visionen von seiner Zukunft mit und in diesem Haus. Hat der potenzielle Käufer sofort seine Familie auf der Couch, den Hund im Garten oder eine kleine Terrassenparty vor Augen, fällt die Entscheidung für Ihre Immobilie gleich leichter.
Inzwischen haben sich auch in Deutschland einige Unternehmen darauf spezialisiert, Immobilien verkaufsfördernd zu präsentieren. Möchten Sie dies jedoch selbst in die Hand nehmen, gebe ich Ihnen gern einige Tipps mit.
1.Gewinnen Sie Abstand
Sie möchten die Immobilie verkaufen. Das heißt, Sie wollen sich davon trennen. Entfernen Sie also persönliche Gegenstände, Bilder und anderes aus dem Haus und halten Sie die Einrichtung neutral. Am besten gelingt das, wenn sie schon bei den Besichtigungsterminen ausgezogen sind. Das Haus ist nicht mehr Ihr zu Hause, sondern soll das Ihres Käufers werden. Die Distanz wird Ihnen helfen, das Haus so zu präsentieren, dass es mit der Konkurrenz am Markt mithalten kann.
2.Putzen Sie die Immobilie heraus
Sauberkeit, Ordnung und ein angenehmer Duft tragen sehr zu einem positiven ersten Eindruck bei. Putzen Sie das Haus also richtig heraus. Saugen, Wischen, Entstauben und vergessen Sie auch nicht die Ecken hinter den Türen und die Lichtschalter. Rauchen Sie vor der Besichtigung nicht im Haus und auch die Küche sollte kalt bleiben. Wohnen Sie noch in der Immobilie, lüften Sie vor dem Besichtigungstermin gründlich durch. Nutzen Sie die Gelegenheit des Großputzes auch, um kleiner Reparaturen durchzuführen. War das Haus über viele Jahre hinweg Ihr Zuhause, denken Sie auch über eine Renovierung nach.
3.Schaffen Sie Platz
Luft und Freiraum sind die besten Berater bei der Inneneinrichtung. Gestalten Sie Ihr Haus beim Home Staging offen, freundlich und hell. Stellen Sie nur die nötigsten Möbel, sodass trotz der beispielhaften Einrichtung genug Platz für die Fantasie des Käufers bleibt, um sich selbst in diesem Haus vorzustellen.
4.Definieren Sie eine Funktion für jeden Raum
Geben Sie Beispiele vor, wie die Räume des Hauses genutzt werden können. Richten Sie ein gemütliches Wohnzimmer ein, ein Schlafzimmer, das Ruhe ausstrahlt, ein aktivierendes Arbeitszimmer oder ein freundliches Kinderzimmer. So geben Sie der Fantasie Ihres potenziellen Käufers einen roten Faden mit.
5.Gestalten Sie die Räume neutral und ansprechend
Gestalten Sie Ihr Haus beim Home Staging so, dass sich möglichst viele Menschen in der Einrichtung wiederfinden. Wählen Sie dezente und neutrale Farben, die gut aufeinander abgestimmt sind. Das heißt nicht, dass Sie graue Möbel und kahle Wände bevorzugen sollten. Bringen Sie mit einem zurückhaltenden Anstrich Farbe an die Wände oder hängen Sie neutral gehaltene Bilder auf.
6.Dekorieren Sie wohnlich
Deko gehört zweifellos dazu, wenn Sie ein Haus wohnlich gestalten möchten. Überladen Sie die Räume jedoch nicht. Eine Obstschale auf dem Wohnzimmertisch, einige Kerzen, Bilder, eine Vase mit frischen Blumen oder einige Grünpflanzen bringen schon Leben in das Haus. So wirkt Home Staging nicht konstruiert, sondern liebevoll durchdacht.
7.Leuchten Sie die Immobilie gut aus
Licht ist beim Home Staging der Schlüssel zum Erfolg, denn helle Räume wirken größer und einladender. Öffnen Sie die Rollläden, halten Sie die Fenster frei und setzen Sie die Raumbeleuchtung so, dass keine dunklen Ecken entstehen. Lassen Sie bei der Besichtigung alle Lichter eingeschaltet.
8.Vergessen Sie Terrasse und Balkon nicht
Das Leben spielt sich im Haus ab? Nicht unbedingt. Verfügt Ihr Haus über einen Balkon, eine Terrasse oder beides, putzen Sie auch diese heraus und stellen Sie einige Gartenmöbel auf. Denn Balkon und Terrasse sind starke Verkaufsargumente. Machen diese zusätzlich einen sauberen und einladenden Eindruck, zieht das Argument gleich noch mehr.
9.Bringen Sie den Garten in Schuss
Auch der Garten sollte gepflegt aussehen. Mähen Sie den Rasen, entfernen Sie Unkraut und Flechten und setzen Sie einige Beispielpflanzen in vorhandene Beete. Überladen Sie den Garten nicht, sodass der potenzielle Käufer Ihre Vorgaben mit eigenen Ideen ergänzen kann.
10.Fotografieren Sie die Home Stage
Kümmern Sie sich zuerst um das Home Staging. Schießen Sie erst dann die Verkaufsfotos für Ihre Anzeige. Denn Home Staging wirkt nicht nur bei der Besichtigung, sondern auch im Exposé. Machen die Fotos einen guten ersten Eindruck, lassen die Besichtigungsanfragen meist nicht lange auf sich warten.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen und sind sich nicht sicher, wie Sie dieses Projekt angehen sollen? Ich bin Immobilienmakler und stehe Ihnen gern zur Seite! Kontaktieren Sie mich!
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