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Es gibt Orte, an denen man wohnt.Und es gibt Orte, an denen man ankommt.Dieses Penthouse im Heidepark erhebt sich über das gesamte Geschoss - ohne Nachbarn nebenan, ohne Schritte über Ihnen. Nur Sie. Nur Licht. Nur Ruhe.Fenster ringsum öffnen den Blick ins Grün.Die Dresdner Heide scheint zum Greifen nah.Die Luft ist spürbar klarer.Die Stadt bleibt in Reichweite - aber nicht in Hörweite.Hier oben entsteht ein anderes Gefühl von Leben.Willkommen im Heidepark - einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Dresdner Heide, Radeberger Vorstadt und Loschwitz. Hier verbindet sich urbane Nähe mit Natur, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität.Dieses 5-Zimmer-Penthouse in Haus II "Calluna" erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss - ohne Nachbarn nebenan oder darüber. Absolute Privatsphäre. Rundum Licht. Freier Blick ins Grüne.Eine seltene Gelegenheit im Preußischen Viertel.Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten:Privatsphäre.Licht.Kamin.Lage.Wertstabilität.Eine Immobilie, die man nicht vergleichen kann - sondern erleben muss.DAS HERZSTÜCK - WOHNEN MIT CHARAKTERDer großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren muss - sie ist einfach da.Bodentiefe Fenster ringsum lassen Licht von allen Seiten einströmen.Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter.Elektrische Außenrollos sorgen bei Bedarf für Komfort und Rückzug.Besonders:Ein Kamin in der Wohnküche - exklusiv nur für diese Penthousewohnung. Keine andere Wohnung im Haus verfügt über dieses Ausstattungsmerkmal.Das ist kein Standard. Das ist Individualität.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in traumhafter Höhenlage schräg gegenüber des Leutewitzer Parks in Dresden.Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1924 errichtet. Man gelangt in das Gebäude durch den vorderen Hauseingang. Durch den Flur linker Hand befindet sich die Küche und das große Wohnzimmer getrennt angelegt. Geradeaus durch den Flur links über die Holztreppe, gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer sowie eine Gästetoilette befinden. Durch diese gelangt man rechter Hand über eine schmale Treppe in den nicht ausgebauten Dachboden.Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Raum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, die vor ca. 2 Jahren generalüberholt wurde. Weiterhin befindet sich im Keller ein Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, das über eine Toilette und eine Dusche verfügt und im Jahr 2013 in Eigenleistung modernisiert wurde.Im Erdgeschoss gelangt man vorbei an der Treppe links in das Badezimmer, das mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist und im Jahr 2014 in Eigenleistung modernisiert wurde. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man geradeaus in den beheizten Wintergarten, der in den Abendstunden zum Verweilen einlädt und darüber hinaus über einen Zugang in den schönen Garten verfügt. Zur rechten Hand gelangt man in einen Raum, der früher als Frühstücksraum für die Gäste der Ferienwohnung diente. Aus diesem Raum gelangt man in die Garage, die im Jahr 1977 neu angebaut wurde und 2023 eine neue Dacheindeckung erhielt.Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus/Schuppen aus dem Jahr ca. 1990. Darüber hinaus gibt es im Garten eine Brunnenattrappe und eine Terrasse vor dem Wohnzimmer ohne Zugang, den man sicherlich noch anlegen kann.Das Grundstück ist nicht identisch mit den Nachbargrundstücken, da dieses in den 90er Jahren neu aufgeteilt wurde und auf dem hinteren Teil im Zuge der Aufteilung mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Zudem besteht die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauamt und den Nachbarn, das Gebäude mit einem Dach über der Garage um weiteren Wohnraum zu erweitern. Ähnliche Projekte wurden bereits in der unmittelbaren Nachbarschaft erfolgreich realisiert und bieten Inspiration für potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten.