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Es gibt Orte, an denen man wohnt.Und es gibt Orte, an denen man ankommt.Dieses Penthouse im Heidepark erhebt sich über das gesamte Geschoss - ohne Nachbarn nebenan, ohne Schritte über Ihnen. Nur Sie. Nur Licht. Nur Ruhe.Fenster ringsum öffnen den Blick ins Grün.Die Dresdner Heide scheint zum Greifen nah.Die Luft ist spürbar klarer.Die Stadt bleibt in Reichweite - aber nicht in Hörweite.Hier oben entsteht ein anderes Gefühl von Leben.Willkommen im Heidepark - einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Dresdner Heide, Radeberger Vorstadt und Loschwitz. Hier verbindet sich urbane Nähe mit Natur, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität.Dieses 5-Zimmer-Penthouse in Haus II "Calluna" erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss - ohne Nachbarn nebenan oder darüber. Absolute Privatsphäre. Rundum Licht. Freier Blick ins Grüne.Eine seltene Gelegenheit im Preußischen Viertel.Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten:Privatsphäre.Licht.Kamin.Lage.Wertstabilität.Eine Immobilie, die man nicht vergleichen kann - sondern erleben muss.DAS HERZSTÜCK - WOHNEN MIT CHARAKTERDer großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren muss - sie ist einfach da.Bodentiefe Fenster ringsum lassen Licht von allen Seiten einströmen.Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter.Elektrische Außenrollos sorgen bei Bedarf für Komfort und Rückzug.Besonders:Ein Kamin in der Wohnküche - exklusiv nur für diese Penthousewohnung. Keine andere Wohnung im Haus verfügt über dieses Ausstattungsmerkmal.Das ist kein Standard. Das ist Individualität.

Im Herzen von Dresden-Niederpoyritz steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das sich durch seine besondere Lage und sein Potenzial von anderen Immobilien abhebt. Das Haus, bereits aufgeteilt in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit sechs Wohneinheiten, bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens zu investieren.Das Gebäude fällt durch seine markante rote Farbe auf, birgt jedoch das Potenzial, durch eine Neugestaltung der Fassade in einem ansprechenden Sandsteinton zu einer wahren Perle der Architektur zu werden. Die dafür anfallenden Kosten sind überschaubar und stellen eine wertsteigernde Investition dar.Einige Renovierungsarbeiten im Kellerbereich sind notwendig. Dazu gehören das Entfernen des alten Putzes, das Erneuern der Kellertüren und das Abtrennen des Heizraums vom Kellerabteil eines der Mieter. Diese Maßnahmen versprechen, den Wert und die Attraktivität des Objekts erheblich zu steigern.Die Wohnungen befinden sich durchweg in einem tadellosen Zustand, was auch auf das gute Mieterklientel zurückzuführen ist. Mit dem Erwerb dieses Hauses investieren Sie in eine "kleine Prinzessin", die nur darauf wartet, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.Zusätzlich bedarf die Außenanlage entlang des Zauns einer Pflege, die jedoch mit einem halbtägigen Einsatz eines Gärtners leicht zu bewerkstelligen ist. Das Haus verfügt über jeweils zwei Wohnungen pro Etage, wobei das Highlight die Dachgeschosswohnung mit ihren zwei Balkonen und einem atemberaubenden Blick über Dresden darstellt.Auf dem Grundstück befinden sich zudem PKW-Stellplätze die von den Mietern genutzt werden, und darüber hinaus noch eine große Doppelgarage. Mit einem Kaufpreis von ca. 1.800 EUR pro Quadratmeter liegt das Haus preislich in einem attraktiven Segment. Dieses Angebot repräsentiert eine einmalige Gelegenheit, in ein Objekt mit erheblichem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Dresdens zu investieren.Ergänzend ist hervorzuheben, dass die Balkone und die Treppe im Eingangsbereich im Jahr 2018 komplett erneuert wurden, was die Attraktivität des Objekts aufwertet. Die Gaszentralheizung, die im Zuge der Grundsanierung im Jahr 2005 eingebaut wurde, unterzog sich ebenfalls wesentlichen Erneuerungen: Der Speicher wurde komplett in 2017 oder 2018 erneuert, ebenso die Umwälzpumpen, Brennerdüsen und die Steuerplatine, um den hohen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit gerecht zu werden. Regelmäßige Wartungen garantieren die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit der Heizungsanlage, was potenziellen Investoren zusätzliche Sicherheit bietet.