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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Anlagepaket in Dresden: 3 Eigentumswohnungen + 3 Doppelparker im Paket

Gebäudeansicht Wohnung Dresden
Gebäudeansicht
235.000,- €
 
Straßenseite Wohnung Dresden
Straßenseite
Zugang Eingang Wohnung Dresden
Zugang Eingang
Treppenhaus Wohnung Dresden
Treppenhaus
Treppenhaus Wohnung Dresden
Treppenhaus
Treppenhaus Wohnung Dresden
Treppenhaus
Keller Wohnung Dresden
Keller
Keller Wohnung Dresden
Keller
Tiefgarage Wohnung Dresden
Tiefgarage
Zugang Wohnung Dresden
Zugang
Zugang Innenhof Wohnung Dresden
Zugang Innenhof
Innenhof Wohnung Dresden
Innenhof
Umgebung Wohnung Dresden
Umgebung
WE 8, 2OG links Wohnung Dresden
WE 8, 2OG links
WE 12, 3 OG links Wohnung Dresden
WE 12, 3 OG links
WE 16, DG link Wohnung Dresden
WE 16, DG link

Objektart

Wohnung

Adresse

01157 Dresden

Objektdaten

Objekt-Nr. 2018
Wohnfläche (ca.) 123,28 m²
Kaufpreis 235.000,- €

Informationen

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
123,28 m²

Ausstattung

Details

Garage
Anzahl 3
Mieteinnahmen p.a. (IST)
8.784,- €
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Provisionshinweis
inkl. 19% MwSt.

Kapitalanlage mit Struktur, Vermietbarkeit und Perspektive:
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in gefragter Größe mit insgesamt drei Eigentumswohnungen und drei Doppelparkern. Zwei der Einheiten präsentieren sich als klassische 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und alltagstauglichem Zuschnitt. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Paket als kompakte, gut vermietbare Einheit für Singles oder urbane Einpersonenhaushalte. Gerade die Mischung aus kleinen, marktgängigen Wohnungsgrößen, vorhandenen Mieteinnahmen und zusätzlichem Optimierungspotenzial macht dieses Paket für Anleger besonders interessant.

Das Paket eignet sich besonders für Käufer, die nicht nur einen Bestand übernehmen, sondern Wertentwicklung aktiv mitgestalten möchten. Die Wohnungsgrößen entsprechen einem dauerhaft gefragten Segment des Vermietungsmarktes. Durch die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten, einer freien bzw. neu zu platzierenden Wohnung und ergänzenden Stellplatzerträgen eröffnet sich dem Erwerber eine solide Ausgangsbasis mit perspektivischem Entwicklungsspielraum.

Die Wohnungen verfügen über funktionale, klar strukturierte Grundrisse, die auf gute Vermietbarkeit ausgelegt sind. Die beiden größeren Einheiten bieten jeweils ein separates Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche, Bad, Flur sowie einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre kompakte Aufteilung mit effizient genutzter Wohnfläche, separater Küche und Bad. Die Zuschnitte entsprechen genau dem Segment, das im Vermietungsmarkt erfahrungsgemäß konstant nachgefragt wird.

Chancen für Kapitalanleger

drei kompakte, gut vermietbare Einheiten in nachfragegerechten Größen
zwei klassische 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
bereits vorhandene Mieteinnahmen
zusätzliche Stellplatzmieten
weiteres Mietentwicklungs- und Optimierungspotenzial innerhalb des Pakets
interessante Ausgangslage für Anleger mit aktivem Bestandsmanagement

Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Herr Rico persönlich streng vertraulich Peuker
Telefon: +49(351) 500 509 36
rp@peuker-immo.de

Objektanfrage

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