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Zwei Bauplätze, zwei Einfamilienhäuser - Südhanglage mit Blick
Du suchst keinen Bauplatz "von der Stange", sondern einen Standort, der sich jeden Tag gut anfühlt? Genau das ist hier der Punkt: Südhang, Weitblick, historisches Umfeld - und trotzdem bist du schnell in der Stadt.
Geplant ist die Teilung des Grundstücks in zwei eigenständige Bereiche, sodass hier zwei Einfamilienhäuser entstehen können - jeweils mit eigener Garage im Hang. Die Zufahrt kommt direkt von der Uthmannstraße: Auto rein, trocken aussteigen. Von der Garage geht´s über eine Treppe hoch auf das jeweilige Grundstück - links oder rechts, je nach Haus.
Das ist eine praktische Lösung für Hanglagen: Straßenseitig "ruhig", oben der Garten und die Privatsphäre. Und du bekommst zwei klare, getrennte Einheiten - ideal, wenn du z. B. mit Freunden/Familie nebeneinander bauen willst oder als Bauherr zwei Projekte denkst.
Die Lage - dörflich, ruhig, zentral
Altgorbitz gehört zu den ältesten Siedlungsbereichen Dresdens. Der kleine historische Dorfkern ist geprägt von schmalen Gassen, alten Gehöften und einem besonderen Charme, der man in der Stadt kaum noch findet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A17 sowie der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell in der Innenstadt oder auch im Grünen ist. Spaziergänge entlang des Gorbitzbaches, Radtouren oder Ausflüge in die Sächsische Schweiz liegen praktisch vor der Haustür.
Hinweis:
Das eigenständige Durchführen von Besichtigungen ist untersagt. Darüber hinaus möchte der Verkäufer keine persönliche Kontaktaufname durch Interessenten.
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) respektive Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Wohnflächen in den ausgebauten Dachgeschossen werden von uns nicht auf die Erteilung der Baugenehmigung geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
rp@peuker-immo.de