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Informationen
Ausstattung
Details
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße im Senftenberger Ortsteil Brieske, freistehend auf einem 629 m² großen Grundstück. Baujahr ist ca. 1925, saniert wurde 2002 - der erste Mietvertrag nach der Sanierung datiert vom 15.12.2002. Auf die Fassade kam damals ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden.
Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss gibt es vier Wohnungen: zwei Zwei-Raum-Wohnungen mit je 49 m² im Erdgeschoss, eine Vier-Raum-Wohnung mit 101 m² im Obergeschoss und eine Zwei-Raum-Wohnung mit 61 m² im Dachgeschoss. Zusammen 260 m² Wohnfläche.
Geheizt wird zentral über ein Gas-Brennwertgerät von Vaillant aus dem Jahr 2002. Die Pumpen und der Warmwasserspeicher wurden Ende 2024 komplett erneuert, das war die größere Position der letzten Jahre und ist damit erledigt.
Auf dem Grundstück steht eine Garage, die nach Unterlagen des Verwalters als Abstellraum für Fahrräder genutzt wird. Daneben gibt es eine größere freie Fläche, auf der die Mieter ihre Autos abstellen - ohne feste Zuordnung und ohne eigene Vermietung. Da liegt zusätzliche Miete auf der Straße, wenn ein Käufer die Stellplätze einzeln vermietet.
4 Wohneinheiten, 260 m² Wohnfläche
Grundstück 629 m², Gemarkung Brieske, Flur 4, Flurstück 572
Baujahr ca. 1925, Sanierung 2002
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Zentrale Gas-Brennwertheizung Vaillant, Baujahr 2002
Pumpen und Warmwasserspeicher Ende 2024 erneuert
Kunststofffenster mit Rollläden
Garage auf dem Grundstück (derzeit Fahrradabstellraum)
Freie Stellfläche für PKW der Mieter, bisher nicht gesondert vermietet
Unterkellert
Brieske gehört zu Senftenberg im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Elsterstraße ist eine ruhige Wohnstraße, gewachsene Nachbarschaft, überwiegend kleinteilige Wohnbebauung mit Grün drumherum.
Senftenberg selbst hat alles, was ein Mieter braucht - Schulen, Ärzte, Einkauf, den Bahnhof. Der Senftenberger See mit seinen Stränden und dem Rundweg liegt vor der Tür, dazu das Lausitzer Seenland. Mit dem Campus Senftenberg der BTU Cottbus-Senftenberg sitzt eine Hochschule in der Stadt, was den Mietmarkt zusätzlich stützt. Über die A13 sind Dresden und Berlin in gut anderthalb Stunden erreichbar.
Das ist kein Markt für Preissprünge. Es ist ein Markt für stabile Mieter und ordentliche Rendite - und genau dafür ist dieses Haus gebaut.
Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
rp@peuker-immo.de