Es gibt Orte, an denen man wohnt.Und es gibt Orte, an denen man ankommt.Dieses Penthouse im Heidepark erhebt sich über das gesamte Geschoss - ohne Nachbarn nebenan, ohne Schritte über Ihnen. Nur Sie. Nur Licht. Nur Ruhe.Fenster ringsum öffnen den Blick ins Grün.Die Dresdner Heide scheint zum Greifen nah.Die Luft ist spürbar klarer.Die Stadt bleibt in Reichweite - aber nicht in Hörweite.Hier oben entsteht ein anderes Gefühl von Leben.Willkommen im Heidepark - einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Dresdner Heide, Radeberger Vorstadt und Loschwitz. Hier verbindet sich urbane Nähe mit Natur, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität.Dieses 5-Zimmer-Penthouse in Haus II "Calluna" erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss - ohne Nachbarn nebenan oder darüber. Absolute Privatsphäre. Rundum Licht. Freier Blick ins Grüne.Eine seltene Gelegenheit im Preußischen Viertel.Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten:Privatsphäre.Licht.Kamin.Lage.Wertstabilität.Eine Immobilie, die man nicht vergleichen kann - sondern erleben muss.DAS HERZSTÜCK - WOHNEN MIT CHARAKTERDer großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren muss - sie ist einfach da.Bodentiefe Fenster ringsum lassen Licht von allen Seiten einströmen.Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter.Elektrische Außenrollos sorgen bei Bedarf für Komfort und Rückzug.Besonders:Ein Kamin in der Wohnküche - exklusiv nur für diese Penthousewohnung. Keine andere Wohnung im Haus verfügt über dieses Ausstattungsmerkmal.Das ist kein Standard. Das ist Individualität.

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus, welches um die 30er Jahre errichtet wurde. Das Haus wurde in den Jahren 1999 und 2000 bis auf das Dach kernsaniert, dabei wurde das Fundament erneuert, die Außenwände stabilisiert, die Fassade erneuert, die Fenster erneuert, die Heizung eingebaut, die Bäder erneuert, die Elektrik erneuert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.Das Haus war vom Hochwasser 2002 betroffen. Die Schäden die durch das Hochwasser entstanden sind, wurden im und am Haus wieder instandgesetzt. Dabei wurden die Wände im Erdgeschoss trockengelegt und das Dach neu gedeckt. Das Haus ist gegen Hochwasser abgesichert, diese Versicherung kann bei Kauf mit übernommen werden.Im Erdgeschoss findet man Platz zum Arbeiten oder zum ausruhen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste- und Arbeitszimmer mit ca. 22 qm, ein Badezimmer mit ca. 7 qm und weitere Nutzflächen, sowie einen kleinen Keller zum aufbewahren von Getränken. Das Obergeschoss verfügt über eine große Küche mit ca. 28 qm, ein Wohnzimmer mit ca. 24 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, das Durchgangszimmer mit ca. 12 qm und ein schönes Badezimmer mit ca. 8 qm. Im ausgebauten Dachgeschoss findet man ein Zimmer mit ca. 18 qm und ein weiteres Zimmer mit ca. 12 qm sowie einen geräumigen Flur/ Vorraum vor.Das Haus ist mit mehreren Heizmöglichkeiten ausgestattet, man findet im Erdgeschoss einen Kachelofen im Vorraum des Badezimmers vor und einen geschlossenen Kamin im Gäste- und Arbeitszimmer. Im Obergeschoss findet man im Wohnzimmer einen geschlossenen Kamin, in der Küche einen weiteren Ofen. Das Dachgeschoss verfügt auch über einen Kachelofen. Man kann die Räume mit den Öfen beheizen wie auch mit den Heizkörpern, die über den im Haus eingebauten Gas-Brenner beheizt werden.Es gibt zwei Schornsteine, die im Gebäude langführen und einen Schornstein für die Gasheizung der an der Außenwand zum Hang angebracht ist.Das Abwasser wird über eine 4-Kammer-Bio-Anlage gereinigt. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Brunnen der intakt ist.