Question 1

Was kostet ein Immobilienmakler in Dresden 2026?

Accepted Answer

In Dresden gilt seit 2020 das Bestellerprinzip: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerkosten. Standard sind 3,57 Prozent inkl. MwSt. pro Partei, insgesamt also 7,14 Prozent vom Kaufpreis. Die Provision ist erfolgsabhängig - ohne Verkauf, keine Kosten.

Question 2

Wie lange dauert der Hausverkauf in Dresden?

Accepted Answer

Ein realistisch bewerteter Hausverkauf in Dresden dauert durchschnittlich 6 bis 14 Wochen - von der Marktwertermittlung bis zum Notartermin. Bei überhöhten Preisvorstellungen oder Premium-Lagen (Villenviertel) kann es länger dauern.

Question 3

Wie bewerte ich mein Haus in Dresden richtig?

Accepted Answer

Eine fundierte Immobilienbewertung in Dresden berücksichtigt Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsobjekte. Bei peuker_IMMOBILIEN ist die Erstbewertung kostenlos und unverbindlich. Durch den Handwerksbetrieb-Hintergrund von Rico Peuker fließen bautechnische Aspekte mit ein.

Question 4

Muss ich beim Hausverkauf Spekulationssteuer zahlen?

Accepted Answer

Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie die Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Kauf mit Gewinn verkaufen. Ausnahmen: Eigennutzung im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor, oder durchgehende Eigennutzung seit Kauf - dann ist der Verkauf steuerfrei.

Question 5

Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Dresden?

Accepted Answer

Grundbuchauszug, Flurkarte, Baubeschreibung/Grundrisse, Energieausweis (Pflicht seit 2014), Wohnflächenberechnung, ggf. Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre.

Question 6

Was unterscheidet peuker_IMMOBILIEN von anderen Dresdner Maklern?

Accepted Answer

Rico Peuker hat zwischen 1999 und 2006 einen Handwerksbetrieb geführt und danach Immobilienwirtschaft studiert. Seit 2007 ist er Immobilienmakler in Dresden mit §34c-Erlaubnis. Diese Kombination aus handwerklichem Sachverstand und betriebswirtschaftlicher Bewertungskompetenz ist in Dresden einzigartig.

Question 7

Kann ich mein Haus auch ohne Inserat verkaufen?

Accepted Answer

Ja, bei peuker_IMMOBILIEN ist diskreter Verkauf möglich - ohne öffentliches Inserat, nur über die gewachsene Interessentenkartei. Besonders sinnvoll bei Scheidung, Erbschaft oder Premium-Lagen in Blasewitz, Loschwitz oder Radebeul.

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