Was kostet ein Immobilienmakler in Dresden 2026?

In Dresden gilt seit 2020 das Bestellerprinzip: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerkosten. Standard sind 3,57 Prozent inkl. MwSt. pro Partei, insgesamt also 7,14 Prozent vom Kaufpreis. Die Provision ist erfolgsabhängig - ohne Verkauf, keine Kosten.

Wie lange dauert der Hausverkauf in Dresden?

Ein realistisch bewerteter Hausverkauf in Dresden dauert durchschnittlich 6 bis 14 Wochen - von der Marktwertermittlung bis zum Notartermin. Bei überhöhten Preisvorstellungen oder Premium-Lagen (Villenviertel) kann es länger dauern.

Wie bewerte ich mein Haus in Dresden richtig?

Eine fundierte Immobilienbewertung in Dresden berücksichtigt Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsobjekte. Bei peuker_IMMOBILIEN ist die Erstbewertung kostenlos und unverbindlich. Durch den Handwerksbetrieb-Hintergrund von Rico Peuker fließen bautechnische Aspekte mit ein.

Muss ich beim Hausverkauf Spekulationssteuer zahlen?

Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie die Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Kauf mit Gewinn verkaufen. Ausnahmen: Eigennutzung im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor, oder durchgehende Eigennutzung seit Kauf - dann ist der Verkauf steuerfrei.

Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Dresden?

Grundbuchauszug, Flurkarte, Baubeschreibung/Grundrisse, Energieausweis (Pflicht seit 2014), Wohnflächenberechnung, ggf. Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre.

Was unterscheidet peuker_IMMOBILIEN von anderen Dresdner Maklern?

Rico Peuker hat zwischen 1999 und 2006 einen Handwerksbetrieb geführt und danach Immobilienwirtschaft studiert. Seit 2007 ist er Immobilienmakler in Dresden mit §34c-Erlaubnis. Diese Kombination aus handwerklichem Sachverstand und betriebswirtschaftlicher Bewertungskompetenz ist in Dresden einzigartig.

Kann ich mein Haus auch ohne Inserat verkaufen?

Ja, bei peuker_IMMOBILIEN ist diskreter Verkauf möglich - ohne öffentliches Inserat, nur über die gewachsene Interessentenkartei. Besonders sinnvoll bei Scheidung, Erbschaft oder Premium-Lagen in Blasewitz, Loschwitz oder Radebeul.