Kleine Wohnung in schöner Gegend von Dresden

Zum Verkauf steht eine kleine, vermietete Einraumwohnung in Dresden-Seidnitz, gelegen in der zweiten Etage eines Gebäudes, das im Jahr 1994 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit Juni 2007 an einen älteren, alleinstehenden Herrn vermietet, der die Miete stets pünktlich zahlt. Die Wohnung präsentiert sich sauber und gepflegt und erfreut sich dank des Tiefgaragenstellplatzes und des Balkons großer Beliebtheit.

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Seidnitz, einem Stadtteil im Südosten der Stadt. Seidnitz ist eine beliebte Wohngegend, die vor allem durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Der Stadtteil bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung und ist dennoch hervorragend an das Stadtzentrum von Dresden angebunden.

Seidnitz ist bekannt für die Seidnitzer Rennbahn, eine der ältesten Galopprennbahnen Deutschlands, sowie für eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Die Seidnitz-Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die S-Bahn-Station Dresden-Strehlen ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Autobahnen A17 und A4 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.

Insgesamt bietet Seidnitz eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist besonders für Singles, junge Familien und ältere Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen, sehr begehrt.

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 93 kWh / (m²*a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Hinweis:
Das eigenständige Durchführen von Besichtigungen ist untersagt. Darüber hinaus möchte der Verkäufer keine persönliche Kontaktaufname durch Interessenten.

Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) respektive Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Wohnflächen in den ausgebauten Dachgeschossen werden von uns nicht auf die Erteilung der Baugenehmigung geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.