Gemütliches Wohnen mit Ausblick

Zum Verkauf steht eine gemütliche Zweiraumwohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Tageslichtbad, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt in einem Haus aus dem Baujahr 1997. das Teil eines Wohngebietes mit dreigeschossigen Reihenhäusern ist. Es gibt keinen Renovierungsbedarf und die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Auf 57,7 m² verteilen sich Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und 50 % eines großen Balkons.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man in den Flur, von dem man in alle Räume außer das Schlafzimmer gelangt. Zur linken befindet sich die kleine Küche, die Platz für alle nötigen Geräte, Schränke und eine Sitzgelegenheit bietet. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad. Die vorhandenen Armaturen sind intakt und in sehr gutem Zustand. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet und besitzt einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Einbau einer zusätzlichen Dusche ist denkbar. Gegenüber der Eingangstür liegt der Abstellraum, der Platz für allerlei Dinge des Alltags bietet, die aus dem Sichtfeld verschwinden sollen: Putzutensilien, Schuhe, Jacken oder anderes.

Auf der Südseite der Wohnung befinden sich Wohn- und Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein großes Bett unter den Dachflächenfenstern mit Blick auf den Sternenhimmel sowie einen Kleiderschrank besitzt. Im Wohnzimmer finden ein Sofa, Schränke und eine kleine Ess- oder Arbeitsecke Platz. Der sonnige Balkon zur Südseite mit Blick ins Grüne auf den Windberg mit dem König-Albert-Denkmal lädt zu entspannten Stunden ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft spricht sich derzeit gegen Lademöglichkeiten für E-Autos in der Tiefgarage aus, allerdings befinden sich öffentliche Ladesäulen in direkter Nähe.

Alle wichtigen Medien liegen problemlos an. Derzeit steht wird die Erneuerung der Gegensprechanlagen besprochen.

Die Wohnung besitzt einen hochwertigen Laminatboden, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest. Die gesamte Wohnung ist bis auf den Balkonzugang schwellenlos gestaltet. Der Balkon ist durch einen Sichtschutz geteilt und gehört zur Hälfte zu dieser Wohneinheit.

Sowohl die Fenster als auch die Heizkörper entsprechen dem aktuellen Standard. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer sind mit Innenrollos ausgestattet, die restlichen Fenster besitzen Außenrollläden.

Freital ist eine Kleinstadt mit Bergbau- und Industrie-Historie, die südwestlich durch die A17 getrennt an Dresden angrenzt. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man mit dem Auto und in 30 Minuten mit dem ÖPNV die Dresdner Innenstadt. Nicht weit entfernt liegen die Talsperre Malter, die im Sommer zur Abkühlung einlädt, und das Erzgebirge, das Erholung und spannende Wanderwege bietet.

Der Stadtteil Burgk existiert nach dem Zusammenschluss aus Großburgk und Kleinburgk seit 1912 und ist damit älter als die Stadt Freital, die 1921 gegründet wurde.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnhaussiedlung am Nordhang des Windberges in direkter Nähe zum Schloss Burgk, das regelmäßig mit Kulturveranstaltungen aufwartet. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig erreichbar auf der anderen Seite der Weißeritz. Nicht weit entfernt liegt das berufliche Schulzentrum für Wirtschaft und Technik.

Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt fährt die Buslinie B ab, die zwischen dem Bahnhof Deuben und Freital Zschiedge verkehrt.

Freital bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. Das "Hains" wartet mit einem Schwimmbad und verschiedenen Sportmöglichkeiten auf, das Stadion des Friedens bietet verschiedene Sportveranstaltungen, der Rabenauer Grund und der Windberg laden zu erholsamen Spaziergängen ein und die Weißeritztalbahn bringt ihre Gäste mit Kohle und Dampf auf schmalen Schienen ins Erzgebirge und zurück.

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Wohnflächen in den ausgebauten Dachgeschossen werden von uns nicht auf die Erteilung der Baugenehmigung geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) respektive Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.