A-Lage mit Traumblick über ganz Dresden

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, mit unverbauten Blick in Dresden Nickern auf Höhenlage und kann im August nach Kauf bereits bezogen werden.

Das Grundstück umfasst ca. 350 qm Fläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in ökologischer Bauweise errichtet und umfängt 135 qm Wfohnfläche. Es besteht aus einem großzügigen Keller, auf dem sich darüber 3 Vollgeschosse mit 5 Zimmern befinden. Weiterhin gibt es eine große Dachterrasse, Balkon und Garten mit Terrasse. Das Haus ist an der Fernwärmeversorgung DREWAG angebunden.

E-Ausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Darüber hinaus ist es vorteilhaft, wenn Sie noch vor der Besichtigung in irgendeiner Form einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank vorlegen.

Die Etage teilen sich wie folgt auf:

Keller Summe 55,54 qm

Zimmer 1 29,81 qm
Zimmer 2 11,35 qm
Flur/ Treppe 5,58 qm
HWR/ HAR 8,80 qm


EG Summe 60,96 qm

Wohnen 32,16 qm
Küche 8,92 qm
Flur 9,57 qm
WC 4,48 qm
Terrasse 5,83 qm


1 OG Summe 53,07 qm

Schlafen 13,80 qm
Kind 1 15,28 qm
Bad 8,73 qm
Flur/ Treppe 4,28 qm
Kind 2 10,98 qm
Balkon 11,65 qm


2 OG Summe37,33 qm

Zimmer 21,53 qm
Flur/ Treppe 3,61 qm
Terrasse 12,19 qm


Das Durchführen eigenständiger Besichtigungen ist streng untersagt.

Weiter führende Unterlagen, wie Ansichten und Grundrisse erhalten Sie, nachdem Sie mir den von Ihnen unterzeichneten Objektnachweis lt. Anhang im Exposé zurückgeschickt haben.

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren, ist die Veröffenlichung dieser Immobilie nicht erwünscht, deswegen die Abweichungen im Inserat mit den Angaben hier im Exposé. Danke für Ihr Verstämdmis.

Höhenlage in Dresden-Nickern.

Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, EKZ Nickern, Kindergarten (2 Stück), Autobahnanbindung A17, Buslinie 66, Schloß Nickern und Wald vor der Haustür.

PKW- Stellplätze gibt es genügend an der Straße am Objekt.

Baujahr: 2000
Heizungsart: Fernwärme

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.