Schöne Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Zum Verkauf steht eine schöne Zweiraumwohnung im Dachgeschoss. Die Mieteinnahme beträgt 4.752,00 EUR (kalt) im Jahr.

Das Gebäude wurde im Jahr 2007 weitestgehend saniert.

Falls Sie einen Termin wünschen, so rufen Sie mich am Montagvormittag 30.11. unter 0174 2098628 an.

Bevor Sie mit mir einen Termin abstimmen, möchte ich Ihnen zur Wohnung folgendes mitteilen.

1.)
Der Mieter der Wohnung möchte sehr gern weitere schöne Jahre in seiner liebevoll eingerichteten Wohnung verbringen, daher wäre ein Kapitalanleger für diese Wohnung bevorzugt und. Falls Sie mit dem Gedanken sich beschäftigen, die Wohnung selber nutzen zu wollen, dann bitte ich Sie nochmals Ihre Überlegung zum Kauf der Wohnung zu überdenken.

2.)
Die Wohneigentümergemeinschaft 4 Personen besteht zur Hälfte aus Eigennutzern. Es werden keine Eigentümerversammlungen jährlich lt. Wohneigentums-Gesetz abgehalten - demzufolge gibt es keine Wirtschaftspläne und Protokolle über ET-Versammlungen. Kleinreparaturen werden gemeinschaftlich beschlossen, wenn dies notwendig ist. Rücklagen werden im Hausgeld gebildet, jedoch sind diese nicht exorbitant hoch. Es gibt in der Eigentümergemeinschaft eine zweidrittel Mehrheit.

3.)
Es gibt im Keller keine eigenen Kellerabteile (Boxen), der Keller wird gemeinschaftlich genutzt.

4.)
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 saniert, dabei wurde der Charm des Altbaus nicht verletzt. Wer hier eine prunkvolle schick gemachte Immobilie erwartet, ist eher bei diesem Angebot nicht gut platziert. Alles im/am Gebäude ist intakt, die Heizung wurde an die Fernwärmeversorgung der DREWAG angeschlossen und ist somit als großer Kostenfaktor ausgeschlossen.

+ Balkon zum Innenhof - begehbar von der Küche
+ Bad mit Fenster

Dresden-Pieschen-Süd.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.