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erstellt am 18. September 2021 um 12:55Uhr

Der häufigste Fehler beim Hausverkauf – Die Immobilienbewertung

Jeder liebt seine eigenen vier Wände und möchte er sie verkaufen, geht er davon aus, dass der Käufer die Arbeit, Liebe und die Finanzen, die in diesem Haus stecken, zu schätzen weiß. Das weiß er mit Sicherheit auch, doch im Kaufpreis schlägt sich das selten so nieder, wie der Verkäufer es sich wünscht. Einer aktuellen Umfrage unter Immobilienmaklern zufolge schätzen die meisten Immobilieneigentümer den Wert ihres Objektes zu hoch ein. Hier liegt der häufigste Fehler beim Hausverkauf.

Falsche Einschätzung des Immobilienwertes ist keine Seltenheit

Haben Sie auch schon einmal den Wert Ihrer Immobilie unverbindlich schätzen lassen? Wenn nicht, probieren Sie es direkt aus. Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten und prüfen Sie, ob Ihre persönliche Einschätzung stimmt. Lagen Sie mit Ihrer Schätzung zu hoch, geht es Ihnen wie 88 % der Immobilieneigentümer. Laut einer Umfrage unter Immobilienmaklern liegt dieser Anteil der Immobilienbesitzer bei der Einschätzung des Wertes ihres Objektes falsch. Ganze 71 % liegen deutlich über dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Sie sind also nicht allein damit, den tatsächlichen Wert der Immobilie mit dem ideellen Wert für Sie ganz persönlich zu mischen. Das ist menschlich und zeigt, dass Sie von Ihrer Immobilie überzeugt sind. Zu einem Fehler beim Hausverkauf wird es erst, wenn Sie den Rat vom Profi ignorieren.

Fehler beim Hausverkauf – Was falsche Werteinschätzungen bewirken können

Entschließt sich ein Immobilienbesitzer zum Verkauf, möchte er zunächst wissen, wie viel die Immobilie wert ist. Der erste Anhaltspunkt: Wie viel würde ich für dieses Haus bezahlen? Hier entstehen bereits die ersten Fehleinschätzungen. Wird dann ein Onlinetool zur Immobilienbewertung bemüht, kommt die Ernüchterung: Die Onlinebewertung ergibt einen deutlich niedrigeren Wert.

Der Verkäufer tritt nun an einen Immobilienmakler heran und hat bereits eine Preisvorstellung, die irgendwo zwischen beiden Ergebnissen und damit noch immer zu hoch liegt. Wer sich nun vom Experten beraten lässt und zu einer guten Preiseinschätzung gelangt, hat gute Aussichten auf einen Verkaufserfolg. Bleibt der Verkaufspreis zu hoch, sinkt das Interesse der Käufer und es kann mitunter sehr lange dauern, bis die Immobilie verkauft ist. Im schlimmsten Fall muss der Kaufpreis bei ausbleibenden Verkaufserfolg nach unten korrigiert werden. Mitunter enden solche Preiskorrekturen noch unter dem vom Profi geschätzten Wert, denn Immobilien, die lange zum Verkauf stehen, verlieren häufig an Attraktivität. Hier tritt dann der Worst Case nach dem Fehler beim Hausverkauf ein. Eine gute Beratung ist beim Immobilienverkauf also immer ratsam, um Erfolg zu haben und keine Verluste hinnehmen zu müssen.

Mit dem Profi an Ihrer Seite erfolgreich verkaufen

Ihre Immobilie ist nicht so stark nachgefragt, wie sie es sich vorstellen? Ziehen Sie beim Immobilienverkauf einen Profi hinzu, um an allen nötigen Stellrädchen zu drehen, Fehler beim Hausverkauf zu vermeiden und zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss zu gelangen. Neben der falschen Preisvorstellung ist auch häufig der Zustand der Immobilie oder mangelnde Nachfrage am Standort ein Grund für ausbleibenden Verkaufserfolg. Ein Immobilienmakler zeigt Ihnen, wie Sie mit wenigen Kniffen Ihre Immobilie attraktiver gestalten und sie verkaufswirksam präsentieren.

Haben Sie Fragen zur Immobilienbewertung, sprechen Sie mich an! Ich bin Immobilienmakler und stehe Ihnen gern bei Immobilienfragen zur Seite! Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Expertise eines Profis. Kontaktieren Sie mich!

 

 

Über den Autor

Rico Peuker Immobilienmakler Dresden
Mein Name ist Rico Peuker.
Ich bin Immobilienmakler und Inhaber des Unternehmens RP Real Estate in Dresden. Ich setze mit meinem Know-how und meiner Erfahrung den Verkauf Ihrer Immobilie um. Haben Sie noch offene Fragen? Kontaktieren Sie mich gerne!

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Eine objektive Einschätzung vom Immobilienmakler-Profi ist eine große Hilfe für Käufer und Verkäufer. Denn auf der Grundlage einer professionell erstellten Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihrem Gewerbe können Sie einen fairen und realistischen Preis für Ihr Objekt ermitteln.
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