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Immobilien kaufen

Treffen Sie die richtige Wahl.

Immobilien kaufen: Meine Kompetenz für Ihre Investition

Sie möchten im Raum Dresden, Sachsen und Südbrandenburg ein Haus kaufen? Professionelle Unterstützung ist dabei unerlässlich. Umfangreiches Wissen, die richtigen Kontakte und Erfahrung in allen Belangen des organisatorischen Aufwands bietet Ihnen ein Immobilienmakler wie ich. RP Real Estate ist der richtige Partner, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten. Gemeinsam finden wir genau die Immobilie, die Ihren Ansprüchen genügt. Egal, ob Sie ein Mehrfamilienhaus, ein Ferienhaus oder Wochendendhaus, eine Villa, ein Bauernhaus oder eine Gewerbeimmobilie erwerben möchten.

Haus kaufen mit Erfolg

Ein gut durchgeführter Immobilienkauf verlangt auch eine gewisse Leidenschaft: nämlich die Liebe zur sorgfältigen Detailarbeit. „Liebe auf den ersten Blick“ ist etwas Schönes. Beim Hauskauf sollte aber doch um einiges genauer hingeschaut werden. Möchten Sie eine Immobilie kaufen, wird der Preis nicht durch ein gutes Gefühl bestimmt, sondern von harten Fakten beeinflusst. Eine Haus kann schön aussehen und nach dem Kauf treten zahlreiche Mängel auf oder zu viele Kompromisse kommen auf. Die genaue Kenntnis aktueller Entwicklungen der Immobilienbranche in einzelnen Regionen befähigt mich zu aufwändigen Immobilien-Marktanalysen in Dresden und Umland. Diese Analysen sind unbedingt notwendig, um alle Optionen zu kennen, bevor Sie eine Immobilie kaufen.

Kaufen Sie Ihre Immobilie in bester Lage

Ein Haus kaufen und dabei die richtige Wahl treffen, ist keine Entscheidung, die Sie aus dem Bauch heraus treffen sollten. Verschiedene Kriterien sollten Sie ganz nüchtern betrachten. Ich helfe Ihnen dabei mit einem geschulten Blick und viel Erfahrung. Ein ganz bestimmendes Kriterium für den Immobilienkauf ist zum Beispiel: die Lage.

Sie definiert Wohn- oder Standortqualität und Wertentwicklung der Immobilie enorm. Egal, ob Sie privat oder gewerblich eine Immobilie kaufen möchten, die Lage bestimmt zu großen Teilen den Erfolg Ihrer Investition. Wichtig sind unter anderem die Faktoren:

  • Infrastruktur
  • Makro- Mikrolage (Standort)
  • Einwohnerzahl und deren Entwicklung
  • Altersstruktur
  • Struktur der Haushalte
  • Arbeitsmarktlage
  • Lärm
  • Nachbarschaft / Branchenmix
  • Ausrichtung (Ausblick / Kundenverkehr)
  • Einzugsgebiet
  • Grad des Leerstandes
  • Flächenstruktur
  • Kaufkraft und Kaufkraftströme
  • Struktur der vorhandenen Branchen
  • Geplante bauliche Vorhaben

Die gute Substanz: Der Bauzustand eines Hauses

Lassen Sie sich von einem Profi beraten! Bei der sachlichen Einschätzung des Bauzustandes, wie auch der Kosten, die für eine eventuelle Instandsetzung, Sanierung oder Reparatur anfallen, sind Laien in den allermeisten Fällen völlig überfordert, wenn sie ein Haus erwerben möchten. Hier ist es dringend geboten, auf die Immobilienbewertung durch den Fachmann zu vertrauen. Besonders bei neuralgischen Punkten wie:

  • biologischer Befall
  • Durchfeuchtungen
  • energetischer Status des Gebäudes
  • Deformationen
  • Dachstuhl und Decken
  • Haustechnik allgemein

Wenn alles passt: Die Immobilie zum angemessenen Preis erwerben

Möchten Sie nach eingehender Betrachtung eine Immobilie kaufen, geht es um einen realistischen Preis. Dabei sollten Sie auf viele den Preis bestimmende Faktoren achten – und diese vor allem auch alle kennen. Darunter zum Beispiel folgende Punkte:

  • aktueller Grundstückswert
  • Restnutzungsdauer
  • heutige Herstellungskosten
  • Höhe der Bewirtschaftungskosten
  • Wertminderung durch „Verbrauch” des Objektes
  • Verfügbarkeit des Objektes
  • Einschätzung des Zeitwertes
  • befristete oder unbefristete Nutzungsrechte
  • Grunddienstbarkeiten zu Gunsten Dritter
  • bestehende Baulasten

Bei der Bewertung des Objektes, seiner Lage und des Preises stehe ich Ihnen gerne zur Seite, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Darüber hinaus unterstütze ich Sie in den organisatorischen Belangen und begleite Sie zu Terminen mit Notaren und auf Amtsgänge. Auch beim Immobilienverkauf in Sachsen, Thüringen und Südbrandenburg bin ich Ihr Ansprechpartner. Kontaktieren Sie mich und profitieren Sie von meine umfassenden Immobilienservice!
 

 

Online Immobilienbewertung

Eine objektive Einschätzung vom Profi ist eine große Hilfe für Käufer und Verkäufer. Denn auf der Grundlage einer professionell erstellten Immobilienbewertung können Sie einen fairen und realistischen Preis für Ihr Objekt ermitteln.

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Adresse

RP Real Estate
Ilmenauer Str. 33
01127 Dresden

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