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Es gibt Orte, an denen man wohnt.Und es gibt Orte, an denen man ankommt.Dieses Penthouse im Heidepark erhebt sich über das gesamte Geschoss - ohne Nachbarn nebenan, ohne Schritte über Ihnen. Nur Sie. Nur Licht. Nur Ruhe.Fenster ringsum öffnen den Blick ins Grün.Die Dresdner Heide scheint zum Greifen nah.Die Luft ist spürbar klarer.Die Stadt bleibt in Reichweite - aber nicht in Hörweite.Hier oben entsteht ein anderes Gefühl von Leben.Willkommen im Heidepark - einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Dresdner Heide, Radeberger Vorstadt und Loschwitz. Hier verbindet sich urbane Nähe mit Natur, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität.Dieses 5-Zimmer-Penthouse in Haus II "Calluna" erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss - ohne Nachbarn nebenan oder darüber. Absolute Privatsphäre. Rundum Licht. Freier Blick ins Grüne.Eine seltene Gelegenheit im Preußischen Viertel.Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten:Privatsphäre.Licht.Kamin.Lage.Wertstabilität.Eine Immobilie, die man nicht vergleichen kann - sondern erleben muss.DAS HERZSTÜCK - WOHNEN MIT CHARAKTERDer großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren muss - sie ist einfach da.Bodentiefe Fenster ringsum lassen Licht von allen Seiten einströmen.Parkettböden unterstreichen den hochwertigen Charakter.Elektrische Außenrollos sorgen bei Bedarf für Komfort und Rückzug.Besonders:Ein Kamin in der Wohnküche - exklusiv nur für diese Penthousewohnung. Keine andere Wohnung im Haus verfügt über dieses Ausstattungsmerkmal.Das ist kein Standard. Das ist Individualität.

In traumhaft ruhiger Lage von Ullersdorf - nur rund 200 Meter vom Golfplatz entfernt - erwartet Sie dieses im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus. Ursprünglich als Haus mit Einliegerwohnung geplant, wurde es seit Fertigstellung durchgehend als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und tadellosen Zustand, sowohl im Gebäude als auch auf dem liebevoll angelegten Grundstück.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die vorhandene Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Damit besteht die Möglichkeit, zukünftig auf eine Wärmepumpe umzurüsten, ohne aufwendige Umbauten an der Heizungsverteilung vornehmen zu müssen. Die Gasbrennwerttherme wurde 2019 erneuert. Die massiven Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton.Über eine solide Stahlkonstruktionstreppe mit Eichentritten gelangen Sie sowohl ins großzügige, kühle Kellergeschoss als auch ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Eine Einschubtreppe führt zusätzlich vom Dachgeschoss in den geräumigen Spitzboden, der fast Stehhöhe bietet und ideal als Stauraum genutzt werden kann. Alle Hausanschlüsse - Wasser, Gas, Strom, Abwasser und Telekom - befinden sich im Keller. Der Keller ist unbeheizt, könnte jedoch über die vorhandene Gasversorgung problemlos mit Heizkörpern ausgestattet werden. Ein Kaminanschluss ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch bei Bedarf über ein Edelstahlrohr nachgerüstet werden.Das massive 24 cm Mauerwerk ist nicht zusätzlich wärmegedämmt. Sämtliche Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Die Böden in Erd- und Dachgeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.